✔️ За 8 месяцев 2024 года арендные ставки на существующие низкотемпературные складские объекты Московского региона выросли на 26% и достигли 17 тыс. рублей за кв. м. в год (без учета НДС и операционных расходов). За 4 года ставки увеличились более, чем в 2 раза.
➡️ Рост ставок аренды сопровождается дефицитом существующего предложения. Доля вакантных площадей минимальна и на протяжении последних полутора лет не превышает 1%. Основной объем предложения составляют проекты built-to-suit.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Прирост предложения низкотемпературных складов на сегодняшний день представлен преимущественно объектами BTS. Девелоперы пересматривают планы по реализации спекулятивных проектов на фоне роста стоимости строительства и холодильного оборудования. Рост ставок аренды в условиях сохраняющегося дефицита предложения продолжится.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
