Макаров. Про недвижимость·Я взял франшизу СКЛАДНО и вот что понял
Опыт франшизы СКЛАДНО: почему бизнес на кладовках может давать от 15% годовых, модель дохода, индексация аренды и ключевые риски (видео).
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Как конкуренция НЕ убивает выручку
Кейс: как «Пятёрочка» зашла в локацию Пензенской области и не ослабила рынок — аренда 350 000 ₽/мес, цена объекта 34,5 млн ₽, окупаемость ~8,2 года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·За любую доходность приходится платить — чем именно?
Подкаст о компромиссах доходности в недвижимости: почему надёжный ГАБ в Москве может стоить 11–12 лет окупаемости и где искать более высокую доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выбрать коммерческую недвижимость БЕЗ ОПЫТА?
Видео о 5 распространённых ошибках инвесторов в коммерческой недвижимости: реальные кейсы и что проверить перед покупкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·5 ошибок в коммерческой недвижимости
Разбор пяти типичных ошибок в коммерческой недвижимости: от позиции "я умнее всех" до поверхностной проверки документов — эпизод подкаста С.Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему все считают доходность, но забывают посчитать время?
Разбор кейса: квартира против коммерческого помещения — сравнение по доходности и, что важнее, по требуемому времени и вовлечённости владельца.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Максимальная арендная ставка - лучший выбор?
Почему высокая арендная ставка не всегда лучше: влияние федерального арендатора, ликвидность и перепродажа на примере сетей вроде «Пятёрочка».
Читать
Макаров. Про недвижимость·Размер имеет значение. Но не так, как кажется
Почему объекты self‑storage 120–200 м² часто лучше: быстрее заполняются, приносят стабильный доход и проще продаются.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Низкая доходность — не главный страх инвестора
Короткое видео Сергея Макарова: почему ГАБ с 9% может быть выгоднее объекта с 12% и что проверить, чтобы не остаться с неликвидом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Банки закрывают отделения — стоит ли покупать ГАБ?
По «Известия»: около 1 370 закрытий за 8 мес. 2026; инвестору в ГАБ нужно учитывать локацию и наличие сейфовой, демонтаж которой стоит 200–500 тыс. ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А что, если кладовая не заполнится?
Размышления о рисках заполнения self‑storage: сценарий 90% vs 70%, влияние на доход инвестора и меры оператора для ускорения заполнения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы теряете деньги на недвижимости — вот почему
Короткий ролик о том, почему классические форматы недвижимости теряют деньги и как формат self‑storage решает эти слабые места.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Богатым — быстро или навсегда?
Эпизод о двух стратегиях накопления — «Азарт» против «Системы», роль «скучной» недвижимости как источника предсказуемой долгосрочной стабильности.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Можно выиграть, приняв плохое решение
Размышление о том, почему хороший результат сделки не всегда равен качеству решения на примерах покупки недвижимости и метафоре лучника.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Продам. А деньги куда?
Размышления о вариантах размещения выручки при продаже жилой и коммерческой недвижимости: продажа, депозиты, перекладывание в другие активы.
Читать
DigitalVC·«Никогда не разговаривайте с неизвестными»
Андрей Костин на Уральском форуме о защите от дропперства и предложениях легализовать крипту; упоминание платформы SmartFraudDetection для борьбы с мошенниками.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Где растёт рынок, когда «всё плохо».
Анализ перераспределения спроса: пример б/у автомобилей из Японии и роста сети «Красное & Белое» — что это значит для IT‑фаўндеров и продуктов.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Perplexity замахнулась на Bloomberg — плохая новость не для Bloomberg
Perplexity Computer воспроизвёл интерфейс Bloomberg-терминала: часть данных есть, но с задержками; настоящая ценность — сеть, мессенджер и доверие.
Читать
Кэшбэк в Табличке·Вклад Финуслуг у МКБ: доступ для новых клиентов
Короткое обновление: вклад «МКБ. Премиальный» в рамках Финуслуги доступен только новым клиентам; менеджеры удивились, подробности и ссылка внутри.
Читать
Кэшбэк в Табличке·Ак Барс: 2000₽ за первое поступление пенсии
Ак Барс продлил акцию для пенсионеров: 2000₽ за первое поступление пенсии до 30.06.26; в описании — ссылки на Правила и список подходящих выплат.
Читать