Макаров. Про недвижимость·Почему бизнес понял формат кладовок, а инвесторы — нет
О том, почему self‑storage востребован малым и средним бизнесом: 5–10 м² как микро‑склад и микро‑офис, десятки арендаторов и стабильный доход.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Почему покупка помещения - это ещё не готовый бизнес
Короткое видео о том, почему покупка коммерческого помещения не превращает его автоматически в полноценный арендный бизнес — отличия арендных активов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций сентября
Подборка самых откликнувшихся публикаций сентября — ключевые темы, кейсы и ссылки от Сергея Макарова по недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self-storage - новый тренд готовой коммерческой недвижимости
Разбор тренда self-storage: почему этот класс коммерческой недвижимости растёт, преимущества для инвесторов и оценка покрытия рынка в России (~5%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира - плохая пенсия
Анализ: доходность сдачи квартиры (3–5% годовых) и сравнение с помещением у федерального арендатора/ГАБ.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций августа
Подборка самых популярных материалов августа: кейсы по Лефортово, история с ипотекой, быстрые продажи и нетворкинг — обзор лучших текстов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка готового арендного бизнеса на «Авито» — лотерея
Анализ рисков покупки готового арендного бизнеса (ГАБ) на Авито: отсутствие системы, искажённая экономика и непрозрачность сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Минус 50% на квартиру — обман?
Почему рекламные «‑50%» на новостройки часто фикция: схемы застройщиков с завышением прайса и «беспроцентной» рассрочкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира в Лефортово — кейс продажи дороже рынка
Кейс продажи унаследованной квартиры в Лефортово: минимальный хоумстейджинг, цена 13,5→14,9 млн и быстрый отклик на фоне реновации.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Хотите купить квартиру в 2025 году?
Аналитическое видео о рынке недвижимости 2025: почему ушла льготная ипотека, как застройщики маскируют рост цен и что с вторичкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Цены на квартиры в Москве за 1 полугодие
Аналитика по рынку жилья Москвы: в новостройках +11,7% (bnMAP.pro), на вторичке +1,9% (IRN) — номинальный рост при смене структуры предложения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·🚫 Не покупайте квартиру на этом этаже!
Видео о этажах в Москве: какие этажи избегать, типичные ошибки покупателей и влияние этажа на цену, шум, вид, безопасность и аренду.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему мы не работаем с «серыми» продажами
Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кризис рынка недвижимости в России
Анонс видео: разбор причин падения цен на жильё в России, прогноз дна рынка и ответы на вопрос, стоит ли покупать квартиру.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вторичка или новостройка?
Плюсы, минусы и риски выбора между вторичкой и новостройкой в 2025 году; краткий разбор и ссылка на ролик Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что нового в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025 года?
Обзор майских изменений в законах о недвижимости и ЖКХ: выкуп земли в Подмосковье, правки в ЕГРН, перепланировка в Москве, уведомления Росреестра и IT-ипотека.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рынок недвижимости Москвы: обвал или продолжение роста?
Анонс видео о перспективах рынка квартир в Москве: почему цены растут при ключевой ставке 21%, роль семейной ипотеки и прогноз скидок к концу года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестируете в недвижимость? Не квартиры, а решения
Разбор подхода к инвестициям в недвижимость: почему важно выбирать стратегии (аренда, новостройка, коммерция) под цель инвестора на примере 15 млн ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что делать, если арендатор откажется от договора?
Разбор рисков при покупке ГАБ с федеральными арендаторами: почему сети (Магнит, Пятёрочка, Чижик) редко съезжают и как минимизировать потери.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кто на самом деле управляет ценами на новостройки?
Аналитика о том, почему банки, через проектное финансирование, эскроу и ипотеку, становятся ключевыми бенефициарами роста цен на новостройки в России.
Читать