Дарья про землю 🏘
Дарья про землю 🏘
Читать в Telegram

Идеальная картина: выделение до 5 ГА под инфраструктуру

Дарья про землю 🏘

Я — Дарья Бугаева, эксперт по земельным вопросам и формированию участков для бизнеса. Простым языком разбираю сложные законы: от сельского туризма на сельхозке и глемпингов до выкупа земли за 3%, смены ВРИ и «гаражной амнистии». Публикую кейсы, судебную практику и пошаговые алгоритмы, чтобы вы принимали решения уверенно и без лишних рисков. Если нужна проверка участка, подбор или стратегия — вы знаете, куда писать.

Открыть в TelegramДругие публикации
землясельхозтоваропроизводительинфраструктура

Дальше продолжаем

Крутили сейчас с разных сторон, как это будет

Идеальная картина:

  1. Вы Сельхозтоваропроизводитель
  2. У Вас есть земля в собственности
  3. Не более 5 ГА отделяете для инфраструктуры от всего производства с учетом требований (отступы и застройка)

Все, остаетесь сх производителем, но есть место размещать гостей.

Дискуссия

Регина Ковалевская
как карта ляжет
Иван Штукарев
Звучит красиво, интересно как будет на практике😅
Alexander Philippov
Мы вот тоже крутим вертим) Сейчас на стадии перевода по действующим правилам. Вы думаете даже участок не надо будет разделять? Внутри одного сх участка будет выделена зона для рекреации?
Олеся Пикалова ǀ Земельный юрист
Дарья, полагаю что проблема будет немного в другом, а именно в с-х угодьях. У нас в регионе практически вся земля за пределами НП - это с-х угодья. Во всяком случае по ПЗЗ и ГП. Соответственно, ждем когда же внесет регион границы этих самых угодий. Иначе, этот новый закон будет существовать только на бумаге. Или самой востребованной услугой будет исключение из тех самых угодий)))
Дарья про землю и о земле🌍🏘🏕 Chat
Alexander Philippov
Мы вот тоже крутим вертим) Сейчас на стадии перевода по действующим правилам. Вы думаете даже участок не надо будет разделять? Внутри одного сх участка будет выделена зона для рекреации?
Александр, вопрос хороший. Участок под смену категории должен быть не более 5 ГА; один участок не может быть в сразу в двух категориях (вообще может на практике, но это нужно исправлять) Соответственно, разделяем участок на части: для инфраструктуры и для сх производства отдельно
👍1
Дарья про землю и о земле🌍🏘🏕 Chat
Олеся Пикалова ǀ Земельный юрист
Дарья, полагаю что проблема будет немного в другом, а именно в с-х угодьях. У нас в регионе практически вся земля за пределами НП - это с-х угодья. Во всяком случае по ПЗЗ и ГП. Соответственно, ждем когда же внесет регион границы этих самых угодий. Иначе…
Олеся, вы правы. Пока Минсельхоз смотрит по картам и корректирует границы угодий, живут надежды, что земля все-таки будет для ведения деятельности по сельскому туризму. Да, много угодий, но не угодий тоже не мало, на практике. В стране должны быть зарезервированы земли, нельзя все на свете перевести и застроить и вывести из угодий )
💯1
Присоединиться к обсуждению →

Читайте так же