Пишу о коммерческой недвижимости без воды — аналитика, цифры и прикладные решения. Разбираю тренды в офисах, ритейле и складах, показываю, как они влияют на ставки, вакансии и доходность. Делаю практичные гайды для собственников и инвесторов: проверка арендаторов, условия сделок, расчёты и типичные ошибки. Подписывайтесь, чтобы принимать решения на основе данных, а не догадок.
Аналитика о переходе к восстановленной электронике и последствиях для ритейла и спроса на склады; примеры «М.Видео» и комментарий Никиты Терехова.
Индекс стройки: снижение ключевой ставки перенесено на 2027, рыночная ипотека останется 13–15%, депозиты могут поднять цены на недвижимость.
Аналитика влияния закона №289‑ФЗ на ценовую политику маркетплейсов и последствия для офлайн‑ритейла и коммерческой недвижимости.
Короткая мысль о том, почему дешёвая недвижимость может быть слабым активом; в папке с экспертами — кейсы, доступ 48 часов.
Обзор портфеля Амансио Ортеги: Inditex, оценка Forbes в $25 млрд, 200+ объектов в 13 странах и стратегия покупок за наличные.
Папка с подборками по недвижимости: аренда, покупка, коммерческая недвижимость, посуточный бизнес, идеи ремонта и юридические нюансы.
Почему завышенные ставки и поспешный выбор арендаторов приводят к простоям: примеры из торговых центров и офисов и рекомендации по проверке арендаторов.
РИА: аренда в элитных локациях Москвы упала примерно на 30%; вакантность на Столешниковом — 29%, Кузнецкий Мост — 212 тыс. руб./м² в год.
Короткий аналитический комментарий о сдвиге спроса: покупатели ценят локацию, инфраструктуру, качество и прозрачность — подборка экспертов.
Сборник: 33 метода поиска клиентов, 20 способов привлечения, инструкции по земле (Арктический, Дальневосточный), ипотеке и финансовому чек‑листу.
Данные 2025–2026: число магазинов в Москве и Петербурге падает; Вкусвилл и Светофор закрывают точки — влияние маркетплейсов и дарксторов на коммерческую недвижимость.
В I квартале 2026 в Москве введён лишь ТЦ «Нахимов» — минимальный ввод за 8 лет; данные Nikoliers и «Чек индекс» фиксируют падение спроса и рост вакантности.
