Класса B не хватает — частные инвесторы заметили
Москва бьёт рекорды по вводу офисов: много класса A и дефицит класса B; частные инвесторы растят долю небольших офисов. Пример — проект «Кусково Холл».

Пишу о коммерческой недвижимости без воды — аналитика, цифры и прикладные решения. Разбираю тренды в офисах, ритейле и складах, показываю, как они влияют на ставки, вакансии и доходность. Делаю практичные гайды для собственников и инвесторов: проверка арендаторов, условия сделок, расчёты и типичные ошибки. Подписывайтесь, чтобы принимать решения на основе данных, а не догадок.
Москва бьёт рекорды по вводу офисов: много класса A и дефицит класса B; частные инвесторы растят долю небольших офисов. Пример — проект «Кусково Холл».

По исследованию Nikoliers: средняя цена Light Industrial внутри МКАД — 187 тыс. руб./кв.м, за МКАД — 172 тыс.; разрыв сократился до 9%.

Аналитика о том, где искать доходные объекты и как считать доходность после роста рыночной ипотеки до ~19% — подборка каналов и «Дом в Квадрате».

Аналитика по коммерческой инфраструктуре в элитных ЖК Москвы: рост новых точек, динамика заполняемости и прогноз вакантности на 2027 год (оценка NF Group).

Аналитика рынка офисной недвижимости Москвы: данные IPG.Estate, CMWP и Bright Rich показывают падение объёмов, рост вакантности и замедление цен в 2026.

Короткая подборка: истории о «обеспечительном платеже», ипотечном буме, изменениях офисного рынка и мнениях Елены Страх.
Данные IBC Real Estate и CORE.XP: падение инвестиций в коммерческую недвижимость, разбор сегментов, кейс Raven Russia и ниши для сделок.

Infoline прогнозирует рост независимого e‑commerce до 5,75 трлн руб.; анализ влияния на спрос, субаренду и развитие складов и стрит-ритейла.

Подборка недели: интервью с Еленой Страх, замедление роста элитных новостроек, запуск «Мой риелтор» и подборки объявлений и идей для жилья.
Данные 2ГИС: число ТЦ в городах‑миллионниках сократилось, ТРЦ растут; растёт вакантность, падает ввод и трафик — прогнозы CMWP и РСТЦ.

Аналитика рынка недвижимости: ключевая ставка 14%, рост банкротств, падение продаж и три сценария для девелоперов (ЛСР, «Самолёт»).

Аналитика влияния крупнейшего расширения метро (35 станций, 12 в Подмосковье) на цены, арендные ставки и стрит‑ритейл в Мытищи, Химки и Балашиху.
