Давайте честно: аренда в Будапеште и других городах Венгрии — это всегда больная тема. Но свежие цифры от ingatlan.com заставляют просто схватиться за голову.
🔍 Главный факт:
В столице аренда квартиры площадью 40–60 м² съедает 41% средней чистой зарплаты (без учёта льгот). А ведь ещё пару лет назад было 44–50%! Казалось бы, стало легче? Как бы не так.
💰 Почему всё равно тяжело?
Потому что сверху арендной платы арендатор платит ещё коммуналку и общие расходы (közös költség). В итоге сумма запросто переваливает за половину дохода. Здоровым считается соотношение не более 30% — увы, для одного работающего человека это сейчас почти нереально.
📈 Что говорит эксперт?
«Последние 1–2 года рынок немного развернулся в сторону арендаторов, но для реального облегчения нужно, чтобы чистые зарплаты росли быстрее арендных ставок - и так долгие годы».
📍 А теперь детали по районам Будапешта (медианная аренда vs % от средней нетто-зарплаты столицы):
- V район — 310 000 Ft → 49% 😱
- I и II районы — по 46%
- VI район — 44%
- III, VII, VIII, IX районы — 41% (как в среднем по городу)
- XX и XXIII районы — 33% (самый доступный вариант, аренда ~170-200 тыс.)
🏙 Другие города (медианная аренда / оценка чистой зарплаты):
- Дебрецен — 200 000 Ft → 44% (при зарплате ~450 000 Ft)
- Ньиредьхаза — 170 000 Ft → 44% (зарплата ~386 000 Ft)
- Сегед — 41%
- Печ, Шальготарьян, Веспрем — 40%
➡️Снять квартиру на одну зарплату в Венгрии сегодня — подвиг. Даже в «дешёвых» районах уходит треть дохода только на голую аренду, а с коммуналкой и доп.расходами — ещё больше. Рынок понемногу остывает, но шок от цен остаётся.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: ingatlan.com
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
