По данным ingatlan.com и KSH (Центральное статистическое управление), после летнего сезона арендные ставки в сентябре пошли вниз. Однако предложение продолжает сокращаться, достигнув самого низкого уровня за два года.
📉Цены
В сентябре аренда снизилась: по стране на 0,2%, в Будапеште на 0,1% к августу.
Но за год жильё всё же подорожало: +6% по Венгрии и +5,3% в столице.
🏠Предложение
В начале октября по стране сдавалось чуть более 15 000 квартир и домов — на 5,3% меньше, чем месяц назад, и на 11,9% меньше, чем год назад. Это двухлетний минимум.
В Будапеште — около 9 000 объявлений (–6,9% за месяц, –12% за год).
В областных центрах выбор сократился сильнее всего: –8,7% за месяц и –16,6% за год.
📊Почему так?
Эксперт ingatlan.com Ласло Балог (Balogh László) поясняет: арендные ставки больше не растут прежними темпами, доходность инвестиций падает, поэтому покупок жилья для сдачи становится меньше. Как следствие — предложение сужается.
🏙️Будапешт и крупные города
Медианная аренда в столице — 260 тыс. форинтов.
Самые дорогие районы: II и V (350 тыс.), самые доступные: XX и XXI (200 тыс.).
Самый дорогой областной центр — Дебрецен (220 тыс., за год –10 тыс.). Самые дешёвые — Бекешчаба и Сексард (120 тыс.), в Мишкольце — 130 тыс.
➡️Снижение цен — хорошая новость для арендаторов, но сокращение предложения может привести к новому росту ставок. Эксперты надеются на государственную программу арендного жилья Wekerle, которая поможет увеличить предложение и сдержать цены.
Рис. Средняя цена аренды жилых объектов недвижимости, предлагаемых в аренду частными лицами в Будапеште.
#Венгрия #Будапешт #аренда #ПроНедвижимость
Источник: ingatlan.com и KSH
_________________________
✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
