Друзья, важная новость для всех, кто следит за рынком недвижимости. По данным Otthon Centrum, в первом квартале 2026 года средняя цена «квадрата» в новостройках столицы достигла 2,028 млн. форинтов.
Годовой рост составил почти 10%. И это не предел: в премиальном сегменте цены уже достигают 3,7 млн.ф. за м².
Что происходит в цифрах:
Самые дорогие районы (Ft/м²):
- V район — 3,74 млн.
- II район — 3,7 млн.
- XII район — 3,57 млн.
- I район — перешагнул 3 млн.
Центр и «народные» районы тоже подорожали:
- VI район — 2,5 млн.
- VII район — 2,45 млн.
- III, XI, XIII районы — около 2,1 млн.
Где ещё можно найти варианты дешевле 2 млн.?
Таких мест становится всё меньше. Это частично VIII и IX районы в Пеште, а также XXII район в Буде. На внешних Пештских окраинах цены в основном от 1,1 до 1,8 млн. — например, в XVI районе средняя цена 1,1 млн., в XIV — уже 1,79 млн.
🏗️Строят много, но цены не падают
Парадокс: сейчас в столице строится около 31,5 тысячи квартир (373 проекта) — это пятилетний рекорд. Больше всего в XIII районе (10 100 квартир!), следом идут XI и IX районы.
Но, как отмечают эксперты, объём предложения не сдерживает рост. Давление создают:
- высокие цены на землю
- подорожавшие стройматериалы и работы
- условия финансирования
Уровень в 2 млн. форинтов за квадратный метр — это уже не потолок, а новая отправная точка для рынка новостроек в Будапеште. И тенденция, увы, не к снижению.
#Венгрия #ПроНедвижимость #новостройки
Источник: zenga.hu Изображение: Otthon Centrum, ЖК Cosmo Residence - 230 квартир различной площади в 13-м районе
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official 🌐 www.prohungary.ru
