Пока цены на недвижимость в Венгрии бьют рекорды, а купить собственное жилье становится непосильной задачей для молодежи и студентов, правительство «Тисы» анонсировало программу, которая может перевернуть рынок. Речь идет о масштабном строительстве государственного арендного жилья.
🇭🇺В Венгрии исторически сложился культ собственного жилья. Еще с 90-х годов, после приватизации, государство активно распродавало муниципальные квартиры. Сегодня почти 90% венгров живут в своей недвижимости — это один из самых высоких показателей в ЕС.
Но есть и обратная сторона: за последние 10 лет цены выросли быстрее, чем где-либо в Евросоюзе. Только за 2025 год средняя стоимость квадратного метра подскочила на 23,5% (с учетом инфляции +19%). Зарплаты за этим ростом не успевают.
Кому это нужно?
Особенно тяжело приходится в Будапеште, Дебрецене и Дьёре. Тысячи студентов не могут попасть в общежития, а съем у частных владельцев бьет по карману. Исследования показывают: около 100 000 взрослых жителей столицы готовы и финансово способны арендовать жилье на долгий срок, если бы такая опция была доступна.
Что предлагает правительство?
План амбициозный. С использованием средств из фонда восстановления ЕС (до €3–5 млрд.) планируется запустить проекты, где государство покроет 20% затрат, а остальное внесут частные инвесторы.
Ключевые города-бенефициары: Будапешт, Дебрецен и Дьёр.
Но «кирпичи» — это еще не всё.
Эксперты предупреждают: просто построить дома мало. Рынок аренды нужно регулировать иначе. В планах:
- Внедрение долгосрочных контрактов (от 5 до 20 лет) для защиты прав и арендаторов, и владельцев.
- Создание независимой комиссии по разрешению споров (по примеру Австрии), чтобы не доводить дела до суда.
➡️Если программу запустят, это станет самым крупным изменением на рынке жилья за последние десятилетия. Венгрия наконец-то может получить работающую альтернативу покупке квартиры. Однако главный вопрос — получится ли у нового правительства привлечь обещанные европейские деньги и частный капитал.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: dailynewshungary.com
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
