По данным Duna House, в августе в V, VI и VII районах Будапешта средняя цена вторичных кирпичных квартир составила 1,403 млн. форинтов за кв. м. Это на 3% ниже, чем год назад (1,447 млн.).
Динамика (год к году):
- май: +27%
- II квартал: +18%
- июль: разница почти исчезла
- август: −3%
При этом по Будапешту рост ещё есть: Пешт +10% г/г, Буда +4%.
«Центр был одним из самых быстро дорожающих субрынков Будапешта, но за несколько месяцев рост цен там практически исчез. Это ещё не общее падение, но на самых дорогих территориях всё труднее удерживать прежние высокие цены», — говорит ведущий аналитик Duna House Питер Сегё (Szegő Péter).
В более дешёвых регионах цены растут (год к году):
- запад Венгрии, кирпичная вторичка: +23%
- восток Венгрии, кирпичная вторичка: +15%
- восток, панельные квартиры: +25%
Цены за кв. м в августе:
- Буда — 1,598 млн. форинтов (самый дорогой район)
- центр — 1,403 млн. Ft
- Пешт — 1,095 млн. Ft
Торг стал больше: скидка около 4% во всех трёх частях. Продажи идут дольше: центр — 88 дней (год назад 81), Пешт — 100 (было 79), Буда — 92 (было 85).
Месячные данные зависят от состава проданных квартир, поэтому −3% в августе сам по себе не означает общего снижения цен в центре.
➡️ Тренд ясен: быстрого подорожания, как раньше, больше нет.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: отчет Duna House
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
