📈 Эксперты прогнозируют взрывной рост спроса на вторичном рынке недвижимости России — при снижении ипотечных ставок продажи квартир могут увеличиться в 2 раза и более. Такой прогноз озвучен в «Авито» после анализа данных Роскадастра, ДОМ.РФ, ЦБ и Frank RG. Разберёмся, почему это может произойти и что это значит для покупателей и инвесторов.
🔢 Взгляд в цифры:
- В 2021 году (ставка ~8%) выдано 1,285 млн ипотек на вторичное жильё.
- В 2023 году (ставка <10%) — 1,042 млн кредитов.
- В прошлом году показатель упал до 341 тыс. кредитов — но у него есть потенциал вернуться к прежним объёмам при удешевлении ипотеки.
💡 Почему «вторичка» выигрывает:
- Объём сделок на вторичном рынке уже в 2 раза превышает первичный.
- Цены на «вторичку» на 15–30% ниже, чем на новостройки.
- Господдержка для новостроек постепенно сужается — это смещает фокус спроса.
⚡️ Что это значит для рынка?
Если ипотечные ставки продолжат снижаться, вторичное жильё может стать главным бенефициаром новой волны спроса. Покупатели всё чаще выбирают готовое жильё: можно сразу заехать или начать ремонт, без ожидания сдачи дома. Для инвесторов это сигнал присмотреться к ликвидным объектам — рост спроса может подстегнуть и цены.
#Жилnews #Аналитика #Прогноз #Вторичка
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
