По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», объём инвестиций в стрит‑ритейл Москвы в 2025 году вырос на 10 % год к году — до 873 млрд руб. Это заметное ускорение: в 2024 году рост составил лишь 5 % (до 796 млрд руб.). Рынок демонстрирует устойчивый восходящий тренд. 📈
Где сосредоточён спрос? Основная активность инвесторов — в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД: здесь заключено 61 % всех сделок. Другие популярные локации:
- Новая Москва — 15 % сделок;
- район Садового кольца — ТТК — 13 %.
Такая география отражает баланс между доступностью площадей и потенциалом трафика. 🗺️
Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл? Ключевой драйвер — доходность, которая приблизилась к уровню банковских вкладов. По итогам 2025 года средняя доходность на рынке стрит‑ритейла составила 9,5 %. Это делает формат привлекательным для:
частных инвесторов, ищущих альтернативу депозитам;
фондов, ориентированных на стабильный денежный поток;
девелоперов, готовых вкладываться в реконструкцию помещений.
Риски и нюансы Несмотря на рост, рынок остаётся чувствительным к:
изменениям арендных ставок;
конкуренции с онлайн‑торговлей;
колебаниям потребительского спроса в отдельных локациях. Инвесторам важно тщательно анализировать трафик, профиль арендаторов и долгосрочные планы развития районов. ⚠️
Что дальше? В 2026 году эксперты прогнозируют сохранение спроса на стрит‑ритейл, особенно в районах с растущей жилой застройкой и транспортной доступностью. Однако дальнейший рост будет зависеть от макроэкономической ситуации и способности арендодателей адаптироваться к новым запросам ритейлеров. 👀
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#Commersnews #суд #аналитика
#КоммерческаяНедвижимость #СтритРитейл #Инвестиции #Москва
