📉 Парадокс рынка: строим, но не заселяем В Московском регионе почти 0,5 млн кв. м готовых складских площадей не вводятся в эксплуатацию — на них попросту нет арендаторов и покупателей. Ситуация выглядит парадоксально: несмотря на высокий темп строительства, объекты остаются «замороженными». Это сигнал о дисбалансе между предложением и реальным спросом на рынке складской недвижимости.
📊 Цифры говорят сами за себя По данным IBC Real Estate, за первые шесть месяцев 2026 года объём ввода складов классов А и В достиг 987 тыс. кв. м — показатель практически на уровне аналогичного периода 2025‑го (1 млн кв. м). При этом значительная часть новых площадей не находит своего пользователя, что отражает текущие сложности в логистической и торговой отраслях.
🤔 Почему склады остаются пустыми? Среди ключевых причин — пересмотр логистических стратегий компаниями, замедление роста онлайн‑торговли в отдельных сегментах и высокая стоимость финансирования. Кроме того, арендаторы всё чаще выбирают гибкие форматы и готовые решения «под ключ», а не долгосрочную аренду больших блоков. Это меняет правила игры для девелоперов и собственников.
🏠 Что это значит для рынка недвижимости Ситуация с простаивающими складами может привести к пересмотру инвестиционных планов: девелоперы будут осторожнее подходить к запуску новых проектов, а собственники — активнее предлагать скидки и спецусловия. Для инвесторов это повод внимательнее анализировать локацию, класс объекта и пул потенциальных арендаторов.
#Commers_Estate #Аналитика #Склад
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
