📉 Общий спад: минус 22% за девять месяцев
За январь–сентябрь 2026 года объём сделок со складскими площадями составил 2,23 млн кв. м — это на 22% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (2,87 млн кв. м). Данные фиксирует Bright Rich | CORFAC International. Снижение отражает охлаждение активности арендаторов и инвесторов на фоне макроэкономических факторов.
📍 Региональный контраст: сильнее всего проседают регионы
Наиболее выраженный спад зафиксирован за пределами Москвы и Петербурга — минус 44%, до 240,9 тыс. кв. м. В Санкт‑Петербурге спрос сократился на 31% (до 365,6 тыс. кв. м), в Москве — на 15% (до 1,63 млн кв. м). Такая динамика говорит о перераспределении логистических и складских потребностей в пользу столичных агломераций.
🗺️ Переток спроса: Москва наращивает долю
На фоне общего снижения доля Москвы в совокупном спросе выросла с 66,7% до 73%. На Санкт‑Петербург пришлось 16,3%, на остальные регионы — 10,7%. Концентрация спроса в столице объясняется развитой инфраструктурой, близостью к ключевым транспортным узлам и более предсказуемым спросом со стороны крупных игроков.
🔍 Что это значит для рынка недвижимости
Спад в регионах может замедлить запуск новых проектов и усилить конкуренцию за качественные объекты в Москве. Девелоперам придётся тщательнее оценивать локации и ориентироваться на долгосрочные контракты с якорными арендаторами. Для инвесторов это сигнал к более консервативной оценке доходности в региональных проектах.
#Commers_Estate #Аналитика #Склад
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
