За последние семь лет российский рынок коллективных инвестиций в недвижимость продемонстрировал значительный рост: стоимость чистых активов (СЧА) закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) увеличилась почти втрое. К 2025 году этот показатель достиг 2,6 трлн рублей.
При этом наблюдается замедление темпов годового прироста:
- в 2024 году — 37 %;
- в 2 prepared 2025 году — 18 %.
Ключевые показатели распределения инвестиций в 2025 году:
Доля ЗПИФН в общих инвестициях в коммерческую недвижимость — 37 %.
Сегментное распределение фондов:
- складской сегмент — 75 % от общего объёма инвестиций (одновременно склады составляют 75 % портфеля самих ЗПИФН);
- офисная недвижимость — 12 %;
- гостиничная недвижимость — 10 %;
- торговая недвижимость — 2 %.
Таким образом, складской сегмент выступает основным драйвером рынка коллективных инвестиций в недвижимость, занимая доминирующую позицию как в структуре фондов, так и в их инвестиционных портфелях.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#аналитика #инвестиции #ЗПИФН
