📈📈📈📈📈📈
- В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, независимо от суммы и вида дохода.
- То есть отсутствуют подоходный налог, налог на прирост капитала и иностранный доход.
- Нет налога на владение недвижимостью, землей и транспортом.
- Всевозможных экзотических налогов, например на богатство и прирост стоимости земли под многоквартирным домом, тоже нет.
Помните, как у Булгакова:
«Что же это делается, чего ни хватишься - ничего нет!»
Здесь вся система построена на логике: вы платите только за то, что вам нужно. Это государственные сборы за конкретные действия, а не абстрактные платежи куда-то, кому-то и непонятно на какие цели.
Что платится по факту действия:
- Покупка квартиры: разовый сбор 4 % в Дубае и 2 % в Абу-Даби от цены сделки. Но если приобретается коммерческая недвижимость, то к сумме покупки добавляется НДС 5 %, независимо от того, кто покупает — физическое или юридическое лицо.
- Аренда жилья: если договор заключён на год, муниципальная плата в 5 % от суммы годовой аренды будет добавлена в коммунальные платежи. В Абу-Даби она обычно составляет от 3 до 5 % в зависимости от типа жилья. Логика та же: чем дороже жилье арендуешь, тем выше сумма сбора.
- Государственные услуги: госпошлины за визы, Emirates ID, регистрацию автомобиля, различные справки, сертификаты и свидетельства. Иногда это недешево, но всегда прозрачно: нужно - заплати.
Примеры:
- Зарплата 20 000 AED в месяц. Налог на доход 0.
- Купили апартаменты за 💰1 500 000 . Заплатили один раз 4 % в Дубае -💰 60 000. Ежегодного налога на владение нет.
- Получаете доход от сдачи в аренду, налог не взимается. Перепродали в любое время, налог на прирост стоимости отсутствует.
- Сняли жилье за 100 000 AED в год. В счетах за коммунальные платежи появится муниципальная плата около 5 000 AED в год, разбитая на 12 месяцев.
- Купили автомобиль, независимо от цены и лошадиных сил, заплатили за регистрацию и лицензию. Транспортного налога нет. Лицензию вы будете оплачивать каждый год, проходя техосмотр и покупая страховку. При наличии штрафов, пока их не оплатите, лицензию не получите. Владеете машиной, но не пользуетесь, можно не продлевать лицензию и страховку, если автомобиль стоит на частной территории и не выезжает на дороги.
