Кто должен был остановить инвестора?
Земельный юрист?
Нет.
Он отвечает на вопрос:
«Можно ли здесь реализовать проект с точки зрения права?»
Кадастровый инженер?
Нет.
Он отвечает за свою часть.
Архитектор?
Проектировщик?
Банк?
Туристический оператор?
Финансист?
Каждый из них может быть прекрасным специалистом.
Но проблема больших земельных проектов заключается в другом:
никто из них по отдельности не видит проект целиком.
Юридически хороший участок ещё не означает хороший инвестиционный проект.
Красивый туристический продукт ещё не означает прибыльный проект.
Прибыльная модель на Excel ещё не означает, что её разрешат построить.
Разрешённый объект ещё не означает, что к нему экономически возможно подвести инфраструктуру.
А построенный объект ещё не означает, что его кто-то сможет эффективно эксплуатировать.
Вот где находится настоящая зона риска.
Не внутри одной профессии.
Между профессиями.
И именно эту проблему мы сейчас хотим решить при подготовке Всероссийского земельного форума в Красноярске.
Не собрать ещё один зал, где специалисты по очереди прочитают свои доклады.
А поставить земельный проект в центр стола и посмотреть на него одновременно глазами:
земельного юриста,
инвестора,
девелопера,
финансиста,
проектировщика,
оператора
и региона.
Потому что после нашего опроса мне стало ещё интереснее:
что увидит инвестор в том месте, где земельный специалист скажет: «С участком всё хорошо»?
Продолжим завтра.
Дискуссия