🛠️ Застройщик: ГК "Точно" (проект выкуплен у "Атлас Девелопмент")
📍 Локация: СЗАО, р-н Южное Тушино, ул. Лодочная 27к2
🏢 Класс жилья: Бизнес
📅 Ключи: 31.12.2028
📝 Эскроу-счета: ВТБ
🏗️ Корпуса: 2 башни (21-29 этажей), общий стилобат
Что важно знать о комплексе:
- — Квартиры: студии, 1-4-ком: от 28,0 до 128,6 м².
- — Количество квартир: 498 шт., видовые - 80%.
- — Отделка: нет
- — Потолки: 3,02 - 5,3 м
- — Окна: алюминиевые , увеличенного размера 2,1х1,9 м
- — Лифты: по 4 лифтов каждом корпусе, включая сервисный лифт
- — Парковка: 200 машино-места, коэф. 0,4 (низкий)
Цены на конец мая 2025 г.:
- — Студия 28,2 м² - от 12,77 млн руб;
- — 1-к квартира 39 м² - от 16,03 млн руб;
- — 2-к квартира 56,9 м² - от 23,29 млн руб;
- — 3-к квартира 72,8 м² - от 26,38 млн руб;
- — 4-к квартира 109,3 м² - от 46,17 млн руб.
Плюсы комплекса
- ✅ Старый зеленый московский район
- ✅ Развита инфраструктура: набережная, школы, парки, поликлиники, спортивные комплексы (хоккей, футбол, теннис, дайвинг-центр, гимнастика)
- ✅ Высокие потолки, качественная инженерия, квартиры с хорошими планировками (в среднем по 10 квартир на этаже)
- ✅ Камерный проект, что добавляет уюта и приватности
Особенности
- ❗️ До станции метро Сходненская - 28 минут пешком
- ❗️ До ближайшего детского сада - около 23 минут пешком
Для жизни
Жилой комплекс U2 подходит для тех, кто ищет спокойный и зеленый район для жизни. Однако, если вам необходимо быстрое и удобное транспортное сообщение с центром, это не самый подходящий вариант, так как выезд на Волоколамское шоссе часто "забит". Для людей, работающих удаленно или имеющих гибкий график, этот комплекс - хорошая альтернатива.
Для аренды
Очень спорно. Сдача квартиры по хорошей цене может быть сложной задачей. Все таки далеко до метро. Опять же, нет отделки. Придется увеличивать бюджет и время на ремонт. Возможно, сюда готовы будут переехать те, кто уже снимает жилье в окружающем старом фонде.
Для инвестиций
Комплекс имеет отличные перспективы роста цен. В районе низкая конкуренцией по новостройкам. Близость к воде, паркам и развитая инфраструктура добавляют проекту привлекательности. Это отличная возможность для долгосрочного инвестирования. Проект точно привлечет интерес местных жителей и людей из соседних районов.
Хотите забронировать квартиру на предстарте или получить дополнительную информацию? Напишите мне U2 в личку @makarov_serge, и я помогу вам получить жильё на лучших условиях.
#СМ_ОбзорЖК
