За последние месяцы появилась интересная статистика от Банка России.
В апреле объём наличных денег в обращении вырос почти на 600 млрд рублей. В мае - ещё на 381 млрд рублей.
В итоге с начала года объём наличных увеличился уже более чем на 1 трлн рублей. Для первых пяти месяцев года это максимальный показатель со времён пандемии.
На этом фоне многие начали искать ответ на вопрос - почему люди массово снимают деньги?
Одни связывают это с перебоями в работе мобильного интернета и желанием всегда иметь наличные под рукой. Другие - со снижением ставок по вкладам. Третьи вспоминают о рисках блокировок счетов или других ограничениях.
На мой взгляд, все эти причины могут иметь место. Но меня в этой истории заинтересовало совсем другое - поведение людей.
Если оглянуться назад, можно заметить одну любопытную закономерность.
В пандемию в 2020 году россияне тоже массово снимали наличные. За первые пять месяцев объём денег в обращении тогда вырос почти на 1,4 трлн рублей.
Но эти деньги не остались лежать дома навсегда.
Когда уровень неопределённости начал снижаться, капитал постепенно вернулся в экономику. В этот период резко вырос интерес к фондовому рынку и недвижимости, а затем мы увидели один из самых сильных циклов роста цен на жильё за последние годы.
Похожую картину мы наблюдали и в 2022 году.
Во времена высокой турбулентности деньги редко остаются на одном месте. Сначала люди стремятся сохранить полный контроль над своими средствами, а затем начинают искать, где эти деньги смогут работать лучше.
Именно поэтому меня сегодня интересует не столько рекордный объём снятых наличных, сколько совсем другой вопрос.
Куда эти деньги пойдут дальше? Тем более сейчас, когда доходность вкладов постепенно снижается.
Ещё совсем недавно депозиты под 20% выглядели практически идеальным инструментом. Сегодня средняя максимальная ставка по шестимесячным вкладам в крупнейших банках находится на уровне около 13% и всё больше людей начинают задумываться, что делать с капиталом дальше.
История показывает, что в такие периоды деньги начинают искать новые точки приложения. Часть средств традиционно уходит на фондовый рынок, часть - в бизнес, а часть - в недвижимость.
Именно поэтому сегодня мы всё чаще видим рост интереса к коммерческой недвижимости и готовому арендному бизнесу. Люди начинают искать не просто место, где деньги будут храниться, а актив, который способен регулярно приносить денежный поток.
💡 Что это означает для инвестора
Именно в такие моменты обычно начинают формироваться новые инвестиционные циклы. При этом практика показывает, что лучшие результаты получают не те, кто принимает решения под влиянием новостей или эмоций, а те, кто понимает, как устроена экономика выбранного актива.
Поэтому для меня главный вывод из этой новости совсем не в рекордном объёме наличных. Главный вывод в том, что капитал снова пришёл в движение.
А значит, сегодня особенно важно задать себе вопрос - где мои деньги будут работать в ближайшие несколько лет?
Именно ответ на него, как правило, и определяет итоговый финансовый результат инвестора.
#СМ_ГотоваяКоммерческаяНедвижимость
