Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Часто люди покупают коммерческие объекты, глядя только на арендную ставку и доходность, но не задают главный вопрос - за счёт чего эти деньги вообще будут платиться.
А дальше начинаются неприятные сюрпризы, к которым никто не готов...
✔️ В коротком ролике показываю, почему масштаб арендатора меняет всю экономику проекта и где инвесторы чаще всего закладывают ошибку ещё на этапе выбора.
#СМ_Видео
Видео от Сергея Макарова: разбор нюансов ипотеки в 2025 году и способы сэкономить сотни тысяч рублей, о которых банки не говорят.
Кейс: наследственная трёхкомнатная квартира, аренда ниже рынка и падение меновой стоимости — рассмотрены продажа и покупка более ликвидного объекта.
Обзор ЖК «Крылатская 33»: параметры, цены (июль 2025), парковка и инвестиционный потенциал в зелёной локации ЗАО Москвы.
