Если вы рассматриваете покупку недвижимости как способ сохранить и приумножить свои сбережения, стоит обратить внимание на проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Москве.
Это не просто новостройки, а масштабные проекты трансформации городских пространств: из бывших промзон и устаревших кварталов формируются новые современные районы — с жильём, школами, детсадами, офисами, парками, метро и удобной транспортной доступностью.
ПОЧЕМУ КРТ - ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ?
-
Поддержка города и чёткое регулирование
Каждый проект КРТ утверждается на уровне правительства Москвы. Участки проходят рекультивацию и экологическую экспертизу, застройщики отбираются в рамках конкурсов. Это снижает риски и делает процесс прозрачным.
-
Рост стоимости недвижимости
По мере строительства инфраструктуры и заселения района цена на квартиры растёт. Потенциал роста — до +40% на горизонте 3–5 лет в зависимости от проекта.
-
Современный уровень жизни
Задача КРТ стать средой, в которую действительно хочется переехать: благоустроенные набережные, школы, общественные пространства, закрытые дворы, архитектура и сервис нового уровня. Это комфорт и ликвидность в одном флаконе.
-
Надёжность исполнения
Все проекты реализуются по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Даже если девелопер неизвестен — он проходит проверку и не сможет приступить к стройке без согласования и выполнения всех норм.
📌 Пример КРТ
- Южный порт - бывшая промзона на юго-востоке Москвы (р-н Печатники)
- Один из крупнейших проектов комплексного развития территорий
- Застройка: более 7 млн м², которую ведут различные застройщики
- Новая станция метро, деловые кварталы, культурные центры
- Разбор нового проекта в Южном Порту ЖК UltimaCity
Квартиры в таких проектах покупают как для собственного проживания, в том числе для детей, так и как стратегическую инвестицию для сохранения/увеличения капитала и/или получения дохода от аренды.
🔍 Что важно учитывать при покупке в зоне КРТ
- ✔️ Входит ли объект в официальную зону КРТ (проверяется на kr.mos.ru)
- ✔️ Кто застройщик, какие сроки, какой тип жилья (квартиры или апартаменты)
- ✔️ Какие школы, дороги, метро и парки запланированы
- ✔️ Какие риски и этапы реализации — и где вы входите как инвестор
Вывод
Если вы ищете возможность вложить деньги не в “ещё одну квартиру”, а в актив с потенциалом роста, который будет ликвидным через 3–5 лет - КРТ сегодня один из самых интересных инструментов на рынке недвижимости Москвы.
#СМ_Инвестиции
