У каждого из нас есть знакомый, который купил “очень выгодное помещение”, а потом несколько лет не может понять, почему оно пустует.
◀️🎧 В новом подкасте - о том, что действительно превращает коммерческую недвижимость в источник стабильного дохода: надёжная система, правильные люди рядом и экспертный взгляд на рынок.
А вот низкая цена покупки сама по себе в коммерции не решает ничего. И это главный момент, который многие упускают ▶️
- 00:24 история про "выгодное" помещение и иллюзию удачной сделки
- 01:38 почему дешевая цена сама по себе не имеет ценности
- 02:16 слово "инвестиция" ничего не объясняет
- 02:53 почему смешение инвест стратегий всегда приводит к разочарованию
- 03:38 ошибка когда "свободными" называют деньги, которые скоро понадобятся
- 04:01 что такое свободный капитал?
- 04:49 кейс когда партнер решил забрать свою часть и проект рассыпался
- 05:45 почему важно с кем ты идешь в сделку
- 06:39 кто такой настоящий эксперт и что он должен уметь видеть
- 07:27 коммерческая недвижимость - это длинная история и сотни согласований
- 08:24 идеальный проводник
- 08:50 почему старые схемы больше не работают
- 09:31 самые сильные тренды
- 10:14 коммерция - это не стены, это всегда арендатор
- 11:00 стабильность против высокой ставки - что дает каждый тип арендатора
- 11:58 последний штрих без которого не работает вся система
- 12:43 доходная коммерческая недвижимость держится на системе
- 13:18 почему стабильность стала дефицитом
#СМ_Подкаст
