Недвижимость Тбилиси — Июнь 2026
Каталог объектов в Тбилиси — проекты от $49 000, рассрочка без переплат, первый взнос от 20%. Подборка для инвестиций и переезда.

Мы — Orange Group, команда, которая помогает безопасно и выгодно покупать недвижимость в Батуми и по всей Грузии. Делимся практическими гайдами, аналитикой рынка, чек‑листами по выбору застройщика, налогами и ВНЖ за инвестиции. Показываем понятные расчёты доходности и рассказываем про локации у моря, чтобы вы принимали взвешенные решения. Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — у нас есть ответы и рабочие сценарии.
Каталог объектов в Тбилиси — проекты от $49 000, рассрочка без переплат, первый взнос от 20%. Подборка для инвестиций и переезда.

Кейс флиппинга в La Batumi Familia: полные цифры сделки, себестоимость $1 649/м², продажа $1 993/м², ROI ≈27% за 12 месяцев.

Подборка премиальных проектов в Батуми: бренд‑резиденции, лучшие локации у моря, цены от $1220/м², рассрочка и условия входа.

Разбор банкротства Майка Тайсона: почему кэш не равен богатству и почему капитал всё чаще уходит в батумскую недвижимость.
Каталог новостроек Батуми: квартиры от $39 000, рассрочка от 10% и до 41 месяца, проверенные застройщики — подборка июня 2026.

Разбор сделки на квартиру 71,8 м² в Старом Батуми (Меликишвили/Бесики): расчёты, IRR ≈24% и готовая Excel‑модель с PDF‑разбором.
Премиальный бизнес‑центр в Батуми: вход от $47 600, доходность 7–13,7% годовых, готовые офисы с ремонтом и беспроцентной рассрочкой.

Рост турпотока, обновлённая логистика и запуск проекта Ambassador Island — факторы, меняющие капитализацию недвижимости в Батуми.

По данным TBC Capital, в 1 квартале 2026 премиальные отели Грузии показали среднюю загрузку 51% и среднюю цену номера $129.

Срочная перепродажа студии в Metropolis Block B (Новый бульвар), 36,7 м², балкон 5,5 м², цена $31 195 — инвестор, 300 м от моря.

Разбор доходности на этапе котлована в Грузии: pre-sale, беспроцентная рассрочка и капитализация — стратегии для спекуляции и пассивного дохода.

Анализ спроса в Батуми: плюсы студий и 1+1 для аренды и инвестиций, зоны выгодного размещения и стратегия выбора.
