🟠🟠🟠🟠 Привет. Меня зовут Дмитрий Гальченко, уже 4 года я работаю в сфере недвижимости и сегодня являюсь экспертом 🟠🟠🟠🟠🟠 в Батуми.
По образованию я специалист в сфере международного бизнеса. До недвижимости моя профессиональная жизнь была связана с банковской сферой и производством. Именно там, думаю, сформировалась привычка сначала разобраться, как всё устроено, проверить цифры и детали и только потом принимать решение.
В недвижимости этот подход оказался особенно полезен.
Потому что за красивым рендером всегда есть цифры: цена квадратного метра, условия рассрочки, реальная стадия строительства, сроки, репутация застройщика, потенциал локации и ещё десятки деталей, которые в итоге определяют, была покупка хорошей или нет.
Наверное, со стороны я вообще довольно дисциплинированный человек.
Много лет занимался тхэквондо, получил чёрный пояс, выигрывал международные соревнования. Сейчас одно из главных увлечений — бег.
И спорт, и работа научили меня примерно одному и тому же: хороший результат редко получается за счёт одного удачного решения. Обычно это подготовка, терпение и большое количество маленьких правильных действий.
С клиентами я работаю так же.
Мне важно сначала понять задачу человека. Кто-то покупает квартиру для жизни в Батуми. Кто-то хочет сохранить капитал. Кто-то рассчитывает на аренду, а кто-то изначально рассматривает покупку как инвестицию с последующей перепродажей.
И для каждого из этих сценариев «хорошая квартира» будет совершенно разной.
За 4 года работы я понял ещё одну вещь: одна из самых дорогих ошибок в недвижимости — выбирать объект только потому, что он понравился эмоционально.
Поэтому я всегда стараюсь дать клиенту максимально полную картину: не только рассказать, что в проекте хорошо, но и показать его слабые стороны и риски. А если считаю, что конкретная покупка не подходит под задачу клиента — скажу об этом прямо.
Для меня хорошая сделка — это не та, которую удалось быстрее закрыть. А та, которой клиент остаётся доволен спустя несколько лет.
🟠 Если хотите разобрать конкретный ЖК, сравнить несколько проектов, посчитать условия рассрочки или просто понять, насколько адекватно сейчас покупать недвижимость в Батуми — пишите в комментариях или в личные сообщения. Разберём по делу.
#эксперт #недвижимость #инвестиции
