Сколько реально стоили квартиры в Тбилиси в 2025 году?

Недвижимость в Батуми и Грузии 🇬🇪 | Orange Group @orange_city_group

Мы — Orange Group, команда, которая помогает безопасно и выгодно покупать недвижимость в Батуми и по всей Грузии. Делимся практическими гайдами, аналитикой рынка, чек‑листами по выбору застройщика, налогами и ВНЖ за инвестиции. Показываем понятные расчёты доходности и рассказываем про локации у моря, чтобы вы принимали взвешенные решения. Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — у нас есть ответы и рабочие сценарии.

Открыть в Telegram Другие публикации

По данным TBC Capital, средняя цена по городу составила 1 312 $ за кв.м. Но внутри рынка разброс значительный — от 786 $ до 4 088 $ за кв.м в зависимости от сегмента. Интересно посмотреть на динамику за последние годы.🟠

С 2019 по 2025 год больше всего вырос сегмент «эконом+» +9% CAGR.

🟠 Люкс-класс +2%
🟠 Премиум+ (+6%)
🟠 Премиум +7%
🟠 Комфорт +8%
🟠 Эконом+ (+9%)
🟠 Эконом +6%

Это говорит о том, что основной спрос и рост сосредоточены в среднем сегменте, где сочетаются цена и ликвидность. Верхний сегмент растёт медленнее как и на большинстве рынков.

При этом объём выданных разрешений на строительство в 2025 году составил 1,28 млн кв.м (+2% к 2024 году). Новое предложение в основном концентрируется в Диди Дигоми, Исани и Глдани.

Тбилиси остаётся неоднородным рынком: средняя цена по городу мало что говорит без понимания категории и локации.

Важно понимать, в каком сегменте сейчас формируется основной потенциал.

Источник:bm.ge

🟠Напишите нам — разберём категории, районы и подберём вариант под вашу стратегию.

😎 Оставить заявку

#тбилиси #статистика #недвижимость