Бюджет $50 000 в одних странах он позволяет войти в собственность, в других остаётся лишь частью первоначального капитала.
🟠Германия
В крупных городах, включая Берлин, средняя стоимость жилья колеблется в диапазоне 4 500–7 000 € за м².
50 000 $ (примерно 46 000 €) эквивалентны 6–10 м². Для полноценной квартиры этого недостаточно речь идёт скорее о долевом участии или крайне небольшом формате в периферийной локации.
🟠Франция
Париж и крупные города демонстрируют уровень 7 000–11 000 € за м². В данном бюджете это 4–7 м². Самостоятельная покупка жилой недвижимости практически невозможна без дополнительного финансирования.
🟠Испания
В Мадриде и Барселоне цены варьируются от 3 000 до 5 000 € за м². 50 000 $ позволяют рассчитывать на 10–15 м² минимальный формат, редко отвечающий требованиям ликвидного объекта.
🟠Турция (Стамбул)
Средний диапазон — 1 500–2 500 $ за м². В теории это 20–30 м², однако в районах с устойчивым спросом бюджет часто оказывается недостаточным для качественного предложения.
🟠Грузия
В Тбилиси средняя цена новостроек составляет 1 200–1 600 $ за м², в Батуми — 1 000–1 500 $ за м². Бюджет 50 000 $ здесь эквивалентен 30–45 м². Это полноценная студия или компактная 1-спальная квартира.
Ключевое различие не только в площади. В Германии, Франции и частично Испании данный бюджет рассматривается как часть будущей сделки. В Грузии это полноценный вход на рынок.
Для инвестора это означает более низкий порог участия при сохранении ликвидности и потенциала роста. Особенно с учётом того, что рынок Тбилиси и Батуми демонстрирует стабильную динамику цен и сохраняет интерес со стороны иностранных покупателей.
При бюджете около 50 000 $ Грузия остаётся одним из немногих европейских направлений, где можно приобрести полноценный объект, а не долю в нём.
При выборе важно учитывать не только стоимость за метр, но и стадию проекта, локацию и сценарий использования — для проживания, аренды или перепродажи.
