За месяц в городе зарегистрировали 1 378 сделок с жильём — на 11,8% меньше, чем год назад. Объём рынка составил $92 млн, снизившись на 5,2%.
На первый взгляд кажется, что рынок резко пошёл вниз. Но часть снижения связана с высокой базой июля 2025 года: тогда в нескольких проектах сразу зарегистрировали большой объём сделок, и это заметно подняло прошлогодний показатель.
Особенно хорошо это видно на первичном рынке: количество сделок там снизилось на 32,8%, тогда как на вторичном рынке новых проектов, наоборот, выросло на 19,1%.
С ценами ситуация тоже интереснее, чем кажется. Средневзвешенная стоимость квартиры в новостройке составила $1 376 за м² — практически на уровне прошлого года.
Формально на первичном рынке цена снизилась на 14,4%, но если убрать из сравнения тот самый дорогой проект с массовой регистрацией сделок в июле 2025 года, получается уже рост на 2%.
Ещё один важный показатель — иностранный спрос. В июле на иностранных покупателей пришлось 48% сделок, а на грузинских — 50%.
То есть рынок стал спокойнее по количеству сделок, но говорить о резком падении цен или исчезновении спроса пока точно рано. Сейчас особенно важно смотреть не на общую статистику, а на конкретный проект, цену входа, локацию и ликвидность квартиры.
🟠 Если рассматриваете покупку недвижимости в Батуми и хотите понять, какие проекты сейчас действительно стоят внимания, напишите нам в личные сообщения или в комментариях «Батуми».
#недвижимость #статистика #батуми
Дискуссия