Pontus Rotana Resort & Spa — это не жилой комплекс с красивым названием, а именно отельный проект. Первая линия, собственный пляж, более 500 номеров.
Это номер в отеле, который работает как бизнес. Доход формируется от номерного фонда, управление полностью на стороне оператора.
По финансовой модели, ориентируясь на расчет Cushman & Wakefield, ориентир по доходности — до 13% при благоприятном сценарии. Отельная недвижимость всегда зависит от загрузки, сезона и общего состояния туризма.
Благоприятная локация, всего 12 минут до аэропорта, около 25 минут до центра Батуми. Гонио сейчас развивается спокойнее, чем город, но за счёт масштабных проектов постепенно меняет статус.
Если смотреть трезво, это история для тех, кто рассматривает гостиничную модель как инвестицию. Не для личного проживания, а именно для входа в управляемый отельный формат на первой линии.
И в этом сегменте предложений на побережье пока немного.
Рассматриваете формат гостиничной недвижимости и хотите понять, подходит ли он именно вам? Напишите нам. Разберём модель дохода, бюджет входа и риски. 🟠
#недвижимость #инвестиции #specialoffer
