Это нормальная механика рынка. Одна и та же квартира может стоить по-разному в зависимости от того, когда и на каких условиях вы в неё заходите.
Кто-то заходит на старте по 900 $/м². Через год этот же дом продаётся уже по 1200–1300 $/м² и формально это один и тот же объект.
Добавьте сюда условия покупки: рассрочка, первый взнос, скидки за полную оплату и цена внутри одного проекта начинает «плавать».
Плюс детали, которые многие недооценивают: вид, сторона света, расположение относительно лифтов или дороги.
На бумаге квартиры одинаковые по факту это разный продукт.
И отдельная история перепродажи. Инвесторы, которые заходят раньше, потом формируют свою цену. И внутри одного дома появляются два рынка: застройщик и вторичка.
Поэтому вопрос «сколько стоит квартира» не совсем правильный. Правильный вопрос на какой стадии вы входите и по какой цене фиксируетесь. Именно это в итоге и даёт разницу в десятки процентов.
🟠Если хотите понять, какие проекты в Батуми сейчас находятся на той самой стадии, где формируется основная прибыль напишите в личные сообщения слово «ИНВЕСТ».
Покажем, куда сейчас заходят те, кто считает деньги, а не просто выбирает квартиру.
#эксперт #инвестиции #недвижимость
