🖤🖤🖤🖤
Собрали все проценты по справкам, начиная с 2018 года. Сумма по уплаченным процентам накопилась приличная, 872.257 рублей. Сформировали и успешно отправили декларацию за 2024 год, с суммой к возврату 113 393 руб.
В ходе беседы, клиент проговорил, что заплатил налог с продажи этой самой квартиры 110 500 руб. “Может их тоже можно как-то вернуть?” - безнадежно спросил он. 😢
Наш эксперт решил проверить правильность заполнения декларации за 2022 год по продаже квартиры и тут выясняется, что “недоконсультанты” к которым он ранее обращался, неверно заполнили декларацию.😳
Суть в том, что проданная квартира была куплена в ипотеку за 5.200.000 в 2018 году и продана в 2022 году за 6.050.000. Значит у клиента были расходы еще и на проценты, которые он мог применить в виде вычета при продаже.⤵️
При продаже квартиры, которая была куплена с использованием ипотеки, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу (сумму дохода от продажи) на сумму фактически понесенных расходов на ее покупку, включая проценты по ипотечному кредиту.
🚩По “неправильной” декларации, в которой не были учтены те самые ипотечные проценты, наш клиент ошибочно оплатил налог в размере 110 500 руб.✅ Мы исправили декларацию (повезло, что еще 3 года не прошло) и вернули ему 110 500 руб, которые были уплачены из-за ошибки консультанта.
Если у вас есть вопросы по налогам - обращайтесь в Налоговую консультацию!
Налоговый профи @ndfl_nalog_profi 😎
