Главное отличие от вычета за покупку жилья: вычет по ипотечным процентам даётся один раз и только на один объект. Лимит — 3 млн ₽, с которых можно вернуть до 390 000 ₽.
- ❌ Нельзя выбрать несколько ипотек и суммировать проценты.
- ✅ Только один объект — и только один шанс на всю жизнь.
Разбираем на примере, почему делить вычет стоит далеко не всегда.
Ситуация: семья заплатила банку 4 млн ₽ процентов по ипотеке.
- Вариант 1 — делим 50/50Каждый супруг заявляет по 2 млн ₽. Возврат: по 260 000 ₽ на каждого. Лимит у обоих исчерпан. Если возьмут вторую ипотеку — вычет по процентам уже не получить никому.
- Вариант 2 — вычет оформляет один супругОн заявляет всю сумму (3 млн ₽ из 4 млн). Возврат: 390 000 ₽ (максимум). У второго супруга лимит сохраняется. При второй ипотеке вычет оформляет уже он — и снова возвращает до 390 000 ₽.
Итог: во втором варианте семья в перспективе может вернуть до 780 000 ₽ вместо 520 000 ₽.📌
Вывод: прежде чем делить вычет, подумайте о будущем. Если в планах есть вторая ипотека — выгоднее, чтобы вычет по процентам оформил кто-то один. А если других ипотек не предвидится — можно делить смело.
📎За помощью по возврату или уплате налога пишите нам, поможем как в наших центрах облуживания, так и в онлайн-формате!
Налоговый профи @ndfl_nalog_profi 😎
