Друзья, сегодня хочу рассказать вам о самых распространенных уловках. Я очень скептически отношусь к своим коллегам из "вторички" и я не риелтор. Я - брокер по новостройкам ☺️
1️⃣ Пытаются прогнуть продавца (своего клиента) выставить квартиру по более низкой цене. Риелтор оценивает вашу квартиру значительно ниже её рыночной стоимости, чтобы быстрее её продать и получить комиссию. При этом вы теряете деньги, а покупатель получает объект по заниженной цене.
2️⃣ Создают искусственный ажиотаж вокруг объекта Риелтор убеждает покупателя, что объект пользуется высоким спросом("есть несколько покупателей"), и предлагает срочно заключить сделку по завышенной цене, хотя это не соответствует реальности.
3️⃣"Свои" виды договоров Подсовывают договоры задатка или предварительные договоры вместо ДКП (договор купли-продажи). Первые не дают никаких юридически гарантий сделки.
4️⃣ Скрытые комиссии Часто бывает, что на завершающем этапе сделки всплывают интересные допники по оплате риелтору, о которых умалчивали вначале.
5️⃣ Ненастоящие покупатели Риелтор проводит показы с "договорными" покупателями, которые недовольно отзываются о жилье. Потом агент пытается убедить снизить цену на объект, чтобы продать по заниженной цене (быстро).
Знал лично несколько таких "типов". Надеюсь, они больше не работают. Из-за них страдает вся ниша, в целом.
Обращайтесь к проверенным риелторам. Можно использовать Выкуп от застройщик. Знаю парочку, которые выкупают по всей стране за 7 дней по хорошим условиям.
Всегда будьте бдительны ‼️
