Сейчас почти половина всех семейных ипотек выдаётся в Москве, МО, Питере и Ленобласти.
Интересный факт: более 40% этих кредитов получают люди, зарегистрированные в других регионах.
Логично: столичные регионы — это больше возможностей, ликвидность недвижимости выше, а значит — выгоднее вкладываться.
Но теперь правительство рассматривает предложение о привязке семейной ипотеки к месту реального проживания.
Что это может изменить?
🔴 Нельзя будет купить жильё по семейной ипотеке в другом регионе.
То есть, например:
- Житель Краснодара не сможет взять семейную ипотеку на квартиру в Москве для ребёнка, который будет учиться в столице.
- Никакой возможности вложить деньги в московскую недвижимость под 6% годовых.
🔴 Мобильность семей ограничат.
Выбор места жительства станет жёстко привязан к регистрации. Семьи потеряют возможность переехать или инвестировать в более перспективный регион.
🔴 Доступность льготной ипотеки уменьшится для регионов.
Молодые семьи из провинции лишатся шанса попасть в Москву или Питер на льготных условиях.
А что можно будет?
Покупать недвижимость за свои деньги — где угодно.
Брать обычную ипотеку по рыночным ставкам.
Но это либо дорого, либо не по карману большинству семей с маленькими детьми.
Выводы:
Если ты планируешь использовать семейную ипотеку для покупки жилья в Москве или области — действуй как можно скорее.
Пока предложение ещё не принято, но ожидается.
