Вопрос, который волнует многих собственников, сделавших перепланировку без согласования:
А что, если просто не пускать управляющую компанию на осмотр? Может, они и не узнают?
Спрятать не получится, а отказ в доступе создаст Вам горазда большие проблемы
Ваш отказ пустить УК по законному требованию (особенно после жалоб соседей) - это прямое нарушение пп. "е" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. УК обязана отреагировать: составит Акт о недопуске. Этот документ - основание для обращения в суд с иском об обязании предоставить доступ. Суд обязательно удовлетворит такой иск. Вас принудительно обяжут пустить проверяющих, и тогда перепланировка вскроется.
Последствия недопуска УК
- Судебный иск об обязании предоставить доступ: Вы проиграете этот суд.
- Возмещение судебных издержек УК: Вы обязаны будете оплатить госпошлину и услуги привлеченных юристов УК (ст. 98, 100 ГПК РФ). Это тысячи, а иногда десятки тысяч рублей.
- Принудительное исполнение решения суда: если Вы снова не пустите, придут судебные приставы с представителем УК.
- Административный штраф за недопуск: по ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение законного предписания органа ГЖИ или решения суда о доступе) в размере от 300 до 500 рублей.
Последствия выявления незаконной перепланировки
- Предписание узаконить перепланировку или вернуть все в первоначальное состояние.
- Штраф по ст. 7.21 КоАП РФ (самовольное переустройство/перепланировка) в размере от 2 000 до 5 000 рублей.
- Иск об обязании привести помещение в первоначальное состояние.
Вывод:
Спрятать незаконную перепланировку, не пуская УК, невозможно и крайне рискованно. Недопуск лишь ускорит ее обнаружение через суд и добавит Вам финансовых и юридических проблем. Единственный выход - легализация или восстановление исходного состояния квартиры.
😃 Обратиться за консультацией или услугами 😃 Задать вопрос юристу бесплатно 😃 Получить бесплатные материалы 😃 Навигация по каналу 😃 Поблагодарить юриста
#Инструкция
Дискуссия