➰ По данным IBC Real Estate, объем свободных площадей на складском рынке Москвы и области за год увеличился более чем в пять раз, до 1,1 млн кв. м. Этому способствовали сокращение спроса, скачок девелоперской активности и высвобождение части ранее занятых площадей.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Резкий рост вакантности – новый тренд для складского рынка. Со второй половины 2023 и до конца 2024 года на нем наблюдался дефицит: объемы спроса на складские площади были гораздо выше темпов появления нового предложения. Однако уже по итогам первых пяти месяцев 2025 года рынок перестал быть дефицитным, спрос от ажиотажного перешел к стабильно высокому, что повлияло на изменение коммерческих условий. Ставки аренды в начале I квартала 2025 стабилизировались, а во II квартале стали постепенно снижаться. К концу года мы ожидаем, что арендные ставки аренды будут находиться на уровне 10 000-10 500 руб./кв. м в год, без учета операционных расходов и НДС.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость