Найти свободный офис в Москва-Сити стало почти невозможно.
Доля свободных площадей в Москва-Сити упала до критического уровня в 1,2% по итогам I полугодия 2025 года. Это на 1,2 процентных пункта меньше, чем год назад. За 10 лет вакансия сократилась в 14 раз.
Уровень вакантности в целом по рынку московских офисов составил 4,4%, что на 2,1 п.п. меньше, чем год назад. Ожидаем, что к концу 2025 года показатель сократится до 4%.
На фоне дефицита качественных офисов ставки аренды достигли исторических максимумов. Средняя цена на офисы класса Prime достигла 70 тыс. руб. за кв. м в год (рост +21% за год), а на класс А — 60,5 тыс. руб. (+24% за год). Некоторые премиальные офисы в Москва-Сити предлагаются уже по ставкам до 80 тыс. руб. за кв. м в год.
