Весной 2022 года эксперты допускали более чем 50% снижение трафика торговых центров и миллионы пустующих квадратных метров складов. Но коммерческая недвижимость оказалась устойчивой к внешним изменениям, и по итогам октября стало ясно, что прогнозы не сбылись. Залоговая служба Сбера зафиксировала снижение арендных ставок на офисы в третьем квартале 2022 года. При этом стоимость аренды в лучших объектах класса А снизилась на 3%, а вот на офисы класса B просела более существенно – на 8,6%.
📊 Спрос в сегменте офисной недвижимости пока не показал критичного снижения, более заметное сжатие ожидается в 2023 году. Член совета директоров IBC Real Estate Екатерина Белова прогнозирует, что пик объемов вакантных площадей придется на середину 2023 года и не упадет ниже 14%. Сдерживающими факторами для его дальнейшего роста выступают низкие показатели по вводу новых офисных помещений и активность российских арендаторов, резюмирует эксперт.
#IBCRealEstate #IBCпрогнозы #офиснаянедвижимость