🔎 ГК «МБМ» и IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в ЦФО России. Согласно их данным, с начала 2025 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 3% и достигла нового максимума в 67 800 руб., а рост год к году составил 20%. При этом, они отмечают, что по сравнению с предыдущими периодами, темпы роста начали замедляться.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Изменение конъюнктуры рынка, рост вакантности и стабилизация ставок аренды вносят коррективы в планы девелоперов по старту новых проектов. Со стороны покупателей замедление темпов роста стоимости строительства и высокая стоимость заемного финансирования способствуют росту спроса на сделки генподряда и аренду спекулятивных площадей. По нашим прогнозам, к концу года 2025 года средний уровень ставок аренды как на существующие, так и на строящиеся объекты сохранится в диапазоне 12 000-12 500 руб./ кв. м в год, а стоимость строительства достигнет 69 000 руб./ кв. м, увеличившись на 5% с начала года.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
