🏭 В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений, при официальной инфляции 7,42%. Затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за кв. м.
✔️ Наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Мы ожидаем, что в 2024 году темпы строительства новых объектов немного замедлятся, этому будет способствовать высокая ключевая ставка ЦБ. При этом стоимость строительства объектов продолжит показывать небольшой рост. Прогнозируемые повышенные уровни инфляции производителей, значительный отток рабочей силы на рынке труда, затруднения с поставками отдельных компонентов строительства сохранятся. Рост стоимости строительства будет влиять на ставки аренды и стоимость продажи. Мы прогнозируем, что средний уровень ставок в 1-2 квартале текущего года составит около 9 000 руб./кв. м, а стоимость строительства вырастет до 56 тыс. - 57 ты. руб. за кв. м.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
