По данным IBC Real Estate и аналитического центра STONE, стоимость строительства офисного объекта класса А по результатам I квартала 2026 года составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади (с учетом НДС). При пересчете на полезную площадь показатель достигает 380 тыс. руб./кв. м, что на 15% выше г/г.
На 2026 год аналитики IBC Real Estate и STONE прогнозируют, что индикатор продолжит рост и к концу года составит 220 тыс. руб./кв. м (+10% г/г) или 385 тыс. руб./кв. м полезной площади. А в 2027 и 2028 гг. темпы роста стоимости строительства составят 5% и 2% соответственно.
Наибольший рост стоимости зафиксирован по статье «Проектирование» — в два раза год к году, что связано с повышением требований города к архитектурной составляющей новых проектов. Стоимость фасадов выросла на 30% г/г, достигнув 39 тыс. руб./кв. м.
Несмотря на возрастающую стоимость строительства, сегодня фиксируются рекордные объемы инвестиций в девелопмент, что во многом вызвано реализацией программы МПТ.
