За III кв. 2025 баланс спроса и предложения на рынке складской недвижимости еще больше сместился в сторону арендаторов.
Что ожидает отрасль в ближайшие полгода и в долгосрочной перспективе, выяснили наши аналитики в новом опросе.
- Арендаторы уравновешивают. Баланс рынка снизился с 5,9 п. до 5,4 п. за квартал. Корректировку ставок аренды рынок начал наблюдать массово: если в прошлом квартале 19% опрошенных фиксировали снижение, то по итогам III квартала – уже 32% опрошенных.
- В ожидании паузы. Оценки на ближайшие полгода демонстрируют умеренный оптимизм: игроки уверены, что ситуация на рынке стабилизируется и ставки аренды сохранятся на текущем уровне. Баланс рынка смещается в сторону арендаторов – оценка за квартал скорректировалась с 5,7 п. до 5,5 п.
- Сдержанный оптимизм. Собственники и девелоперы сохраняют уверенность в сегменте в долгосрочной перспективе, однако прогнозы на 2026 год значительно ухудшились – с 6,3 п. до 5,7 п. В 2027 баланс сохраняется на уровне 6,6 п.
Как игроки рынка оценивают перспективы роста количества запросов и ставок аренды – читайте в полном отчете.
