Тренд к снижению спроса на складскую недвижимость, вероятно, сохранится в ближайшей перспективе. Основные потребители, игроки e-commerce, уже во многом удовлетворили свой спрос, и драйверами рынка могут стать иные категории арендаторов. Так интерес к наращиванию складских мощностей проявляют некоторые крупные поставщики алкоголя.
Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отмечает, что текущая ситуация на алкогольном рынке может привести к ротации игроков – замещению мест одних компаний другими, но динамика пока остается в пределах нормы.
💬 «Никаких особенных изменений, влияющих на рост потребности в складских мощностях со стороны алкогольных дистрибьюторов, мы сейчас не наблюдаем. Данный спрос сохраняется в пределах привычных значений. При этом, есть понимание, что в условиях сложившей конъюнктуры какие-то компании чувствуют себя более уверенно, в том числе и международные, а для кого-то окно возможностей оказалось закрыто – их место занимают другие. В свете санкционной политики многих стран с налаженным импортом и их нежелания продолжать свой бизнес в России, а также на фоне удлинения логистических цепочек и роста затрат, российские дистрибьюторы сфокусировались на локальном рынке, либо переориентировались на альтернативных производителей. Таким образом, определенная ротация на рынке присутствует, но она в пределах нормы, – резюмирует Евгений Бумагин.»
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость
