🔊🔊🔊
Говоря о динамике рынка, она выделила основные тренды:
- 📌 Ежегодный объем ввода новых офисных помещений неуклонно снижается, начиная с 2015 года. Если раньше на рынок ежегодно вводилось, в среднем, 1,2 млн кв. м, то последние 8 лет этот показатель не превышает 400 000 кв. м. На конец 2023 года мы прогнозируем рекордно низкий ввод – 296 000 кв. м.
- 📌 Сдержанные темпы вывода на рынок новых объектов помогают регулировать на рынке уровень вакансии, наш прогноз на конец 2023 года – 13, 2%.
- 📌 Учитывая текущий уровень ставок, отсутствие долгосрочных сделок и меняющийся профиль арендаторов, девелоперы начали с настороженностью относиться к реализации новых офисных зданий по сценарию «аренда». Сейчас мы все больше видим бизнес-центры, предлагаемые на продажу – целиком, этажами или в мелкую нарезку. Еще 3 года назад доля офисов, предлагаемых на продажу, не превышала 15% от общего объема ввода, сегодня это уже 70%.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
