✔️ В I квартале 2024 года на офисном рынке Санкт-Петербурга вновь зафиксировано уменьшение доли вакантных площадей. Доля свободных площадей составила 5,6%, что на 1,8 п.п. ниже итоговых значений за 2023 год. Сегодня на рынке Северной столицы экспонируется 229 тыс. кв. м свободных офисных помещений, из которых объекты класса А составляют лишь 1%.
➡️ По итогам I квартала 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился четырьмя новыми объектами, суммарная офисная площадь которых составляет 34 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков IBC Real Estate, объем нового строительства в 2024 году в Санкт-Петербурге может составить менее 100 тыс. кв. м и стать минимальным за более, чем 20 лет наблюдений.
🎙️ Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге:
Сегодня мы видим, что офисный рынок Санкт-Петербурга в полной мере преодолел неопределенности последних двух лет – доля вакансии по ключевым бизнес-центрам класса А приближается к привычным значениям 2018-2021 годов – 3,5%-5%. Низкий уровень девелоперской активности, полная заполняемость бизнес-центров еще на этапе стройки продолжают формировать дефицит качественного предложения на рынке, что позволяет прогнозировать на последующие девять месяцев 2024 года дальнейшее снижение доли вакантных площадей и рост арендных ставок минимум на 5%.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
