Ресторанные улицы Москвы — фокус на «премиум»

Мы — IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.

ресторанные улицыМосквамалая бронная

Изучили десять главных улиц Москвы для ресторанной культуры. Делимся результатами исследования этого нишевого рынка.

  • 🔜 Малая Бронная — улица с самым большим числом ресторанов. Здесь работают 32 заведения. Наибольшая доля ресторанов зафиксирована на Большой Дмитровке и на Большой Никитской — по 58%.
  • 🔜 Доля вакантных площадей на ресторанных улицах минимальна. В среднем этот показатель равен 6,4%. Престиж локации и высокий пешеходный трафик — главные причины популярности этих улиц у рестораторов.
  • 🔜 Рестораторы стремятся в «премиум». В 57% заведений средний чек выше 3 тыс. рублей. Высокая конкуренция подталкивает к созданию ресторанов авторской кухни, доля которых преобладает и достигает 25%.
  • 🔜 Высокая ротация и непродолжительный срок функционирования ресторанов. На ресторанных улицах преобладают проекты возрастом до 3 лет, а в среднем рестораны работают здесь по 6 лет, после чего уступают место «новичкам».

Подробнее — в нашем отчете.

Обложка отчёта IBC Real Estate «Ресторанные улицы Москвы»: зелёный фон, схематичное изображение улицы, логотип компании и заглавие исследования.
Обложка отчёта «Ресторанные улицы Москвы» от IBC Real Estate.
Карта центральной части Москвы с выделением десяти ключевых ресторанных улиц и обозначением их расположения относительно городского ядра.
Карта исследуемых улиц и их местоположение в центре Москвы.
Инфографика с перечнем ключевых гастрономических улиц Москвы и краткой статистикой по числу заведений на каждой из них в рамках исследования.
Перечень и ключевые показатели по каждой из главных улиц исследования.
Инфографика IBC: доля вакантных площадей на ключевых ресторанных улицах Москвы, подчёркнута низкая средняя вакантность — 6,4%.
Доля вакантных площадей — 6,4% на ключевых улицах.
Круговая диаграмма и статистика средней продолжительности работы ресторанов на улицах Москвы — среднее значение составляет 6 лет, распределение по возрастам проектов.
Средняя продолжительность работы ресторанов — 6 лет (инфографика).
Инфографика с распределением ресторанов по среднему чеку: доли заведений с чеком 3–4 тыс., более 4 тыс., 2–3 тыс. и до 2 тыс. рублей.
Распределение ресторанов по среднему чеку, преобладание сегмента 3–4 тыс. руб.
Круговая диаграмма гастрономических предпочтений москвичей по типам кухонь (средиземноморская, азиатская, русская и другие) в исследовании IBC.
Гастрономические предпочтения москвичей по типам кухонь.

Читайте так же