В рамках конференции «Офисный формат: итоги года», которая состоялась в Москве на площадке сети гибких офисных пространств Multispace Dinamo, Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate озвучила предварительные итоги и обозначила ключевые тренды, которыми характеризовался офисный рынок в уходящем году.
- 💬 Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в 3 квартале 2022 года на офисном рынке Москвы, сократился на 38%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составил 216 тыс. кв. м. В целом за январь-сентябрь 2022 года показатель достиг 738 тыс. кв. м, что на 26% ниже, чем в 2021 году, однако все еще превышает кризисный 2020 год. По нашим прогнозам, спрос до конца этого года будет умеренным. Объем сделок в 4 квартале составит порядка 150-200 тыс. кв. м.
- 💬 В числе основных трендов можно выделить: сокращение объема нового строительства, сокращение объема сделок новой аренды и продажи, рост доли вакантных площадей с 11,4% до 12,2%, минимальная корректировка ставок аренды в сторону понижения, выход на рынок большого объема блоков субаренды от иностранных арендаторов (около 250 тыс. кв. м.), отрицательное чистое поглощение (т.е. объем высвобождения был больше, чем было арендовано или приобретено).
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
