В гибких офисах и коворкингах по-прежнему «все сложно». Сжатие бизнесов, отъезд значительной части резидентов, конкуренция с классическими офисами на фоне растущей вакансии и снижения ставок – ситуация для гибких офисов и коворкингов всего за год обострилась донельзя. И хотя, по словам отдельных игроков, «проблемы только начинаются», эксперты ожидают роста сегмента и в 2023-м.
📌 «Ценности и преимущества, которые предлагает формат сервисного офиса, не утратили актуальности, скорее, наоборот. В кризисные времена у арендаторов гораздо меньше возможностей вкладывать деньги в ремонт и отделку. Готовый офис часто нужен "здесь и сейчас", и в этом случае предложение сервисных офисов, как никогда, уместно. Тем не менее показатель вакансии в целом по рынку действительно растет: в 2021 г. – 11,4%, по итогам 2022 г. – 12,4%, прогноз на конец 2023 г. – около 13%. А, значит, конкуренция с другими форматами, классическими офисами и субарендой, увеличивается», – говорит Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость