Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и решившие сохранить хотя бы минимальное присутствие на рынке РФ международные структуры. Они стремятся воспользоваться конъюнктурой и по дисконтным ставкам арендовать площади в премиальных бизнес-центрах.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что оставшиеся в стране иностранные компании и российские игроки сейчас формируют основной спрос на офисном рынке, рассматривая небольшие помещения в диапазоне 2–3 тыс. кв. м.
💬 «Локализация иностранных компаний подтолкнула многие, теперь уже российские компании, пересмотреть свои стратегии в части занимаемых офисных площадей. Как правило, текущий офис, арендованный компанией в прошлой «иностранной» жизни, в новых реалиях стал слишком большим и, соответственно, финансово затратным. Однако в большинстве случаев этот офис строился специально под их запрос, а значит по-прежнему максимально подходит по качественным характеристикам, в связи с чем компании активно вели переговоры с собственниками на предмет оптимизации его размера и стоимости. Там, где передоговориться удалось, компании остались в прежних локациях. Там, где, по разным причинам, оптимизация оказалась невозможной, случился переезд», – говорит Екатерина Белова.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
