Объем инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2025 года сократился по сравнению с результатом за аналогичный период прошлого года на 38%, став минимальным с 2022 года.⠀⠀
- Лидером по вложениям стали офисы — 38% от общего объема (111 млрд руб.). Второе место у складов (21% или 60 млрд руб.), на третьем месте — жилая недвижимость (20% или 59 млрд руб.).⠀⠀⠀⠀
- Второй квартал оказался лучше первого: в апреле-июне объем инвестиционных сделок составил 156 млрд руб. — это на 16% больше, чем в январе-марте.
- Закрыты ряд сделок по продаже иностранных активов: во II квартале на долю продаж активов иностранных владельцев пришлось 17% от общего объема сделок.
- Растет доля сделок, заключенных на торгах, — 32% во II квартале, что стало максимальным значением за 5 лет.
«Несмотря на снижение ключевой ставки, до конца года на рынке недвижимости изменения в настроениях инвесторов маловероятны. По итогам текущего года мы прогнозируем, что объем инвестиций в недвижимость в целом по России составит 600-650 млрд руб., из которых 450-500 млрд руб. придется на Московский регион», – резюмирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
